近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的升溫，面積超過100平方米的兩室兩廳或三室兩廳，復(fù)式住宅和別墅數(shù)量迅速增加。但傳統(tǒng)空調(diào)受制熱(冷)量和結(jié)構(gòu)限制，不能滿足多居室家庭的溫度要求。家用中央空調(diào)系列滿足各種大型別墅的需求。伴隨著變暖的加速，環(huán)保問題也受到人們的重視，家用中央空調(diào)也不斷開發(fā)新的環(huán)保技術(shù)，水系統(tǒng)中央空調(diào)和變頻技術(shù)等都在一定程度上實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保。
傳統(tǒng)分體機受室內(nèi)環(huán)境溫度變化影響較大，定頻空調(diào)壓縮機啟停頻繁，耗電量大；中央空調(diào)采用DC變頻技術(shù)和新型制冷劑技術(shù)，每臺室內(nèi)機可以單獨控制，需要哪個房間制冷才能打開那個房間，室外機可以按需輸出，使壓縮機始終處于蕞佳工況。而且房間面積越大，安裝中央空調(diào)越劃算。從長遠(yuǎn)來看，中央空調(diào)的使用壽命較長，家用中央空調(diào)的使用壽命一般在15-20年之間，高。
空調(diào)器漏水的原因
1、管道結(jié)露；由于一些商家在裝修時使用廉價的保溫材料，保溫質(zhì)量差，太薄，空調(diào)中的制冷劑從管道中流通時容易出現(xiàn)一些結(jié)露水，造成空調(diào)漏水的錯覺！
2、排水管堵塞。因為空調(diào)長時間不用，也不清洗，室外排水管容易堵塞，導(dǎo)致空調(diào)管排出的水無法排出，導(dǎo)致空調(diào)漏水！
3、排水管質(zhì)量差。因為在安裝排水管時，沒有選擇質(zhì)量較好的水管，一旦排水管使用時間長了，就容易出現(xiàn)松弛老化的問題，使空調(diào)排水不暢，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
4、空調(diào)交換器問題。由于空調(diào)濾網(wǎng)沒有及時清洗，空調(diào)中的蒸發(fā)器變形損壞，導(dǎo)致水無法滴入空調(diào)槽內(nèi)；氟利昂不足導(dǎo)致蒸發(fā)器結(jié)冰，水滴無法進(jìn)入節(jié)水盤，導(dǎo)致空調(diào)漏水！
5、空調(diào)安裝遺留問題。空調(diào)器在安裝過程中沒有安裝到位，經(jīng)過一段時間的使用，發(fā)生錯位移導(dǎo)致排水管移動，使空調(diào)器排水不暢，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
中央空調(diào)系統(tǒng)由水循環(huán)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)兩部分組成。水循環(huán)系統(tǒng)由冷凍水系統(tǒng)(封閉式循環(huán))與冷卻水系統(tǒng)(開放式循環(huán))組成；通風(fēng)系統(tǒng)由空氣處理機組、風(fēng)機盤管、送風(fēng)管道、回風(fēng)管道、風(fēng)口等組成。
由于溫度、養(yǎng)分等條件適應(yīng)菌藻類的生長繁殖，在中央空調(diào)冷卻循環(huán)水系統(tǒng)中，冷卻塔中常生成大量青苔，形成生物粘泥；在管道中生成異氧菌、鐵細(xì)菌、硝化細(xì)菌、硫酸鹽還原菌等細(xì)菌造成管道內(nèi)壁的腐蝕，產(chǎn)生鐵銹皮的脫落，影響冷凝器的換熱。
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